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房地产即将“松绑”?多地出现“取消限购”,开发商“赢了”?

2019-12-14 作者:lou45.com楼市网 来源:网络 点击 评论

房地产行业最近一段时间,再次成为了人们关注的重点。今年的房地产行业,可谓是“多事之秋”,不顺心的事是一个接着一个。

在今年初时,我国房地产行业出现了“小阳春”。当时不少人觉得楼市要再次“火热”了起来,不少“炒房客”也都蠢蠢欲动。可谁知,年初的“小阳春”只是“触底反弹”,只是想要在高位“套人”。

年初楼市的“小阳春”没有持续多久,就“现形”了。之后,我国的楼市迎来了“寒冬”,全国不少地区的房地产行业都开始降价了。

今年我国各大房企都在打折销售旗下楼盘,像恒大、碧桂园、万科等,都给出了不错的优惠力度,为的就是尽快将资金回笼过来。不仅如此,这些“大房企”,还将自己的战略布局“收拢”到了更具“潜力”的一二线城市,减少了对于三四线的“布局”。

“大房企”都在拼命“活下去”,国内中小型房企的日子更“不好过”。有数据显示,截止到11月份,今年我国已有超450家房企破产、倒闭了,而且这个数字还在不断的增加。就连曾经的百强房企,也有不少在今年“爆雷”了。

今年全国房地产市场掀起了“降价潮”,虽然房价降了,但今年我国房地产行业的销售额并没有增长,反而降低了很多。尤其是今年“金九银十”的销量,与同期相比,出现了明显的下跌。

这其中的原因就是刚需们越来越“沉住气”了,现在不少刚需都觉得房地产行业的下跌“通道”已经被打通了,未来房价继续下跌的可能性非常大。所以现在很多刚需,仍选择观望,将买房的希望寄托于“未来”。

未来还有房产税、空置税没有出台,这些政策的出台,都会对我国房地产市场产生重大的冲击。而且我国对于房地产的调控政策,至今没有“松绑”的意思,未来还可能越来越严格。

江苏张家港出现取消限购“一日游”

在12月10日有媒体报道,江苏张家港市取消了住宅限售令。有趣的是,不到一天时间,在12月11下午,当地房地产交易中心表示过户已经停办,暂时恢复了之前的限售政策,将等待正式发文通知。

其实在江苏张家港之前,河南的开封也在今年的7月时宣布“取消房产限售”,不过之后被相关部门“叫停”要求其撤销该决定,继续实行之前的限售政策。

可以看出现在很多房地产商,已经“蠢蠢欲动”了,或许他们为了“活下去”已经选择“不择手段”了。你们觉得是不是开发商故意,营造出房地产要“回暖”的情形呢?