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买房选购低楼层的房子 要注意什么呢?

2019-12-14 作者:lou45.com楼市网 来源:网络 点击 评论

如今房子越建越高,在大城市里,二三十层的房子其实是非常多的。很多人喜欢住在高楼层,觉得视野好,开阔,但也有购房者偏爱低层,觉得低层出行方便,不用担心电梯出故障。不过,虽说低楼层的房子在电梯停运时,不会造成什么大的影响,但低楼层存在着采光差、潮湿、噪音大等问题,那么,选购低楼层的房子,要注意什么呢?

一、采光问题

选楼层时,大家最关注的时候就是房屋采光的问题了。一般来说,楼层越高,采光越好,采光影响采光的因素有楼间距大小、周边是否有高大的建筑物遮挡、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和数量、进深等。

因此,在选择低楼层时,就要特别留意上面这些因素了,除此之外,也要注意房屋的周边环境和楼间距大小,楼间距越大,采光也越好。

二、潮湿问题

低楼层之所以不为大多数购房者所喜欢,也有因为潮湿这个问题。一般来说,低层楼比较潮湿,尤其是一楼,但是如果一楼带有地下车库,或者首层架空,相对来说,就不那么潮湿了。

三、噪音问题

一般来说,一栋数里,噪音污染最重的楼层,通常是低楼层。人的说话声、小孩哭闹声、车辆在小区内行驶过程中所产生的噪音,以及车辆的滴滴声,不仅仅是影响到一楼的住户,二三楼的住户也会深受其害。

因此,如果非要选择低楼的话,那么就要在选择时多多注意了,要注意选择人车分流的小区,即车辆不驶入小区内部,而是通过小区的出入口直接进出地下车库,不会对居住形成干扰。

四、卫生问题

这里的卫生,其实也是指小区环境问题,一般来说,对于房屋年龄比较大或者物业服务不好的小区,乱丢垃圾和高空抛物的现象时常发生。这是会严重影响到小区整个环境的,尤其是夏季的时候,夏天的垃圾如果不能及时清理,很容易产生恶臭,给低楼层的住户带来困扰。

由此可见,物业管理公司的选择也是十分重要的。建议,在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。

五、私密性问题

因为楼层低,所以房屋里的一切都很容易暴露在外,别人一眼就能看到。住在低楼层,如果前面有一些树木遮挡,或者前面的区域行人比较少,那么私密性在一定程度上,能够得到保障。

以上就是本文的全部内容了。虽然买低楼层的时候,要注意很多的事项,但是,这也不是说低楼层应试一定不好了,其实,以上问题如果能避免,那么,哪怕是低楼层,购房者也是可以住得很舒服,如果高层楼一定要选6层以下,小编个人觉得综合分析,5层或者6层是比较好的选择。