小程序&&公众号
太原楼市网
资讯首页 二手资讯 商业动态 人物专访 国内楼市 优惠活动 看房日记 工程进度 预售公告 交通出行 新房资讯 本地楼市 租房资讯

恒大新战略显效销售3153亿元增12% 销售回款率超九成刷新历史纪录

2020-06-25 作者:lou45.com楼市网 来源:证券日报网旌鑫 点击 评论
6月24日,中国恒大(3333.HK)发布最新公告,截至6月22日,恒大年内已实现销售3153亿元,与2019年前6个月相比增长11.9%。公司在6月底前还计划新开盘20个项目,预计上半年销售金额将进一步上涨。此外,恒大同期已实现销售回款2873亿元,与2019年前6个月相比,大幅增长约53.3%,刷新了同期销售及回款最高历史纪录。销售回款双增长现金流充裕这份成绩单显然来之不易。受到疫情影响,今年以来楼市降温明显。克而瑞的数据显示,今年前5个月TOP100房企销售同比下降8%。恒大业绩逆市大增,得益于其对市场节奏的精准把握,尤其从2月份以来率先推行颠覆性的网上卖房,并借助一系列让利组合拳刺激市场,有力推动了业绩高增长,分析人士认为,以目前销售额计算,恒大已经完成全年销售目标40%,而下半年通常为销售旺季,预计恒大将顺利完成8000亿元销售。若按照上半年91%的回款率计算,公司全年将实现销售回款超7200亿元。值得注意的是,2019年年报显示恒大现金余额为2287.7亿元,加上上半年销售回款2873亿元,充裕的现金流确保公司拥有更稳健的财务状况,抗风险能力进一步增强。据悉,今年以来,恒大全面实施高增长、控规模、净负债的发展战略,其中销售高增长是关键。只有销售高增长,才有回款高增长,才能大力降低有息负债。由此可见,这份销售与回款双双高增长的成绩单,充分证明恒大实施新战略的巨大成效。此外,恒大实施新战略,提出了今年销售8000亿元、2021年销售9000亿元、2022年销售1万亿元的目标。按照91%的回款率计算,预计2021年、2022年销售回款达8200亿元、9100亿元。多家机构看好恒大后市恒大的优异表现也获得了多家国际投行的认可。野村预计,在6月份推出大量新项目后,恒大销量将远高于同行,上半年销售额可能达到3500亿元(同比增长24%),完成其内部销售目标8000亿元的44%。中期业绩可能优于同行,核心利润有望增长30%。同时,鉴于强劲的现金回笼和宽松的信贷市场,我们并不担心其流动性。建银国际指出,恒大强劲的销售业绩来源于其强大的执行力和成功的营销活动,预计恒大2020年上半年合同销售有望达3500亿元,完成全年目标毫无悬念,建议目标价25.2港元。银河联昌证券也认为,预计恒大6月份销售将达700亿元,强劲的销售势头和快速的现金回笼有利于改善其资产负债表。同时,预计恒大将在未来6-12个月内剥离其物管板块以释放其巨大的价值,重申买入评级。同时,资本市场对恒大的新战略也极为看好,自3月末以来恒大股价涨幅已超100%,成为走势最为强劲的内房股之一。(编辑 白宝玉)